PRIPRAVUJEME PREDAJ 2-izb byt s balkónom o výmere 62m2 v Nové Zámky

AUREA&PARTNERI pre jedného z Vás pripravila priestranný 2-izbový byt s pozitívnou energiou na Nábrežnej Ulici v Nových Zámkoch – skrytý poklad s dušou ďaleko od hlavnej cesty pri parku iba na skok do centra!
Komfortné Bývanie, ktoré vás prekvapí na každom kroku? AUREA&PARTNERI pre jedného z Vás pripravila tohto 2 izbového sympaťáka! Tento moderne prerobený 2-izbový byt v Nových Zámkoch vám ponúkne priestor, komfort a praktickosť, akú by ste pri jeho dispozícii ani nečakali. Poďte sa s nami prejsť týmto útulným domovom – sme si istí, že sa doň zamilujete rovnako rýchlo ako my! ?

Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE bytu
Úžitková plocha bytu: 35,30 m2
• Poschodie: 2/7
• Výťah: ÁNO
• Bezpečnostné dvere: ÁNO
• BYTOVÝ DOM: zateplený panelový bytový dom s vymeneným výťahom a stupačkami
• Parkovanie: voľné parkovanie pred bytovým domom
• Zariadenie : Byt sa predáva čiastočne zariadený
• Orientácia: Z ( spálňa a obývačka) V (kuchyňa)
• Kúrenie: centrálne
• Pivnica: NIE
• Bicykláreň: ÁNO
• Mesačné náklady: 127eur/ mes. správa( SÚV, TÚV, upratovanie, fond opráv), elektrika 18eur/mes, plyn: 5eur/mes
• Správa: NZBD, s.r.o.

? Vitajte doma – prehliadka dispozície
Hneď po vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá je „navigačnou tepnou“ celého bytu a povedia Vás doslova do všetkých miestností. Nájdete tu praktický prezrkadlený veľký roll door šatník zabudovaný priamo v stene – elegantné úložné riešenie pre všetky vaše kabáty, topánky a doplnky či vysávač bez toho, aby zaberal zbytočné miesto.
Z chodby sa šikovne dostanete do:
• ? Kúpeľne – priestor pre absolútny relax vo vani a dennú starostlivosť o seba
• ? Samostatného WC – pretože súkromie je dôležité
• ?️ Spálne – pokojné miesto v podobe veľkej izby s veľkým roll doorom, nie len pre spánok
• ?️ Obývačky s lodžiou – svetlý priestor pre pohodové chvíle s výstupom na lodžiu
Menšia prepojovacia chodba, napojená priamo na predsieň, vás následne zavedie priamo do kuchyne, kde na vás čaká skutočný skrytý poklad – vstavaná špajza! Toto šikovné riešenie oceníte najmä vtedy, keď budete chcieť mať všetky zásoby z nákupov po ruke, no mimo dohľadu. Praktickosť na prvom mieste! ??
? Priestor, ktorý vás prekvapí
Byt disponuje úžitkovou plochou 61 m², čo je naozaj nadštandard pri 2-izbovom byte. Vďaka šikovnému dispozičnému riešeniu totiž pôsobí priestorovo ako menší 3-izbový byt.
✨ Stav, ktorý hovorí sám za seba
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže sa môžete sťahovať bez starostí a okamžite si užívať pohodlie moderného bývania. Žiadne rekonštrukcie, žiadne starosti – len si zbaliť kufre a začať nový životný príbeh. ?Bytový dom je zateplený s novým výťahom a stupačkami
? Lokalita
Byt sa nachádza pri jednej z hlavných dopravných tepien Nových Zámkoch, ale predsa v dostatočnej vzdialenosti od hlavnej cesty- v uzavretom bezpečnom areáli pri škôlke a základných školách. Núdzu o dostupnosť služieb mať nebudete. Okolie ponúka:
Športové indoor a outdoorové vyžitie pre milovníkov pohybu ( neďaleká hrádza pre bikerov, in-line istov či bežcov
Nákupné možnosti v podobe supermarketov (Biedronka, Lidl a Billa), služieb, či gastra
Blízkosť centra ( 12 minút)
Možnosti parkovania pri bytovom dome

TIP makléra- Pre koho je tento byt stvorený?
• Pre prvokupujúcich- samostatné jednotky bez záväzkov ako prvý štartovací byt, tých, ktorí sa rozhodli osamostatniť od rodičov alebo len prestať platiť nájom za cudzie sny a investovať do vlastného.
• Pre investorov, ktorí vedia, že kompletne zariadený byt v dobrej lokalite a ktorý okamžite po kúpe vedie prenajať bez ďalších investícií ( aktuálna trhová hodnota nájmu tohto bytu je od 550-580 eur/mesiac)
• Pre mladý zamilovaný tandem, ktorý hľadá svoje prvé spoločné útulné hniezdočko– miesto, kde začnú svoju spoločnú kapitolu bez zbytočného stresu
• Pre nové začiatky po náročnej životnej etape – nikdy nie je neskoro začať odznova a bývať vo vlastnom.


? Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne!
Tento byt je kombináciou praktickosti, priestoru a moderného štýlu bývania, aký sa nenájde na každom rohu. Ak hľadáte domov, ktorý vás prekvapí svojou veľkorysosťou a šikovným riešením priestoru, toto je presne ten pravý. ??